Prédio à venda, Nossa Senhora das Graças - Porto Velho/RO

OPORTUNIDADE ÚNICA PARA INVESTIDORES – EMPREENDIMENTO RESIDENCIAL DE GRANDE PORTE EM PORTO VELHO/RO

Localizado em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas de Porto Velho, no bairro Nossa Senhora das Graças, este empreendimento representa uma oportunidade rara para investidores, incorporadoras, construtoras e grupos patrimoniais que desejam assumir um projeto de grande potencial de valorização e retorno financeiro.

O imóvel está situado na Rua Afonso Pena, nº 1.368, em uma região central com forte vocação residencial e comercial, próximo a clínicas, supermercados, restaurantes, escolas, centros empresariais e importantes vias de acesso da cidade.

O projeto original contempla um condomínio residencial vertical de alto padrão denominado Edifício Residencial Millenium, composto por duas torres residenciais, estrutura para apartamentos tipo e coberturas duplex, além de ampla área destinada a vagas de garagem e áreas comuns.

?? Características do Empreendimento

Área do terreno: aproximadamente 2.300 m²
Área total projetada: aproximadamente 12.653,85 m²
Estrutura vertical parcialmente executada
Projeto com previsão de:
apartamentos tipo
coberturas duplex
vagas de garagem
áreas de lazer e convivência
Empreendimento com acesso por localização privilegiada e excelente visibilidade urbana

Segundo levantamento técnico realizado, estima-se que aproximadamente 22% da obra tenha sido executada, concentrando-se principalmente na fundação e superestrutura.

O imóvel conta ainda com estudos técnicos e avaliações estruturais já realizados, incluindo análise de estabilidade estrutural, ensaios técnicos e levantamento do estágio construtivo.

Potencial Estratégico
Este ativo possui enorme potencial para:

retomada da incorporação original;
retrofit e reposicionamento de mercado;
transformação em empreendimento mixed-use;
desenvolvimento residencial premium;
exploração patrimonial de longo prazo;
aquisição com foco em valorização futura.

A localização central, aliada à dimensão do projeto e à escassez de terrenos dessa magnitude na região, torna este empreendimento uma excelente oportunidade para investidores com visão estratégica e capacidade de execução.

Estudos técnicos indicam que o custo estimado para conclusão da obra foi projetado entre R$ 22 milhões e R$ 24 milhões, reforçando a dimensão e relevância do projeto dentro do mercado imobiliário local.

Importante: trata-se de empreendimento inacabado/paralisado, sendo recomendável análise técnica, jurídica e econômica detalhada por parte dos interessados.

Para mais informações, estudos técnicos, documentação, visitas e apresentação completa do projeto, entre em contato.

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